Idyllisches Bauernhaus im Michaeliskirchenviertel in Hedemünden zu verkaufen oder zu vermieten

Blick auf den Hof
Blick auf den Hof

Nahezu 380 qm Wohnlandschaft. Rund 700 qm Grund mit Blick in die

Werragärten. Historisches Bauernhaus nach Auflagen des Denkmalschutzes

liebevoll und hochwertig restauriert. Das originale  Kopfsteinpflaster

und viel Grün im großen Innenhof, Kräuterrondell. Laubengang, Sprossen-

fenster, zwei eigene Brunnen, einer davon mit Elektroanschluß, idyllischer

Garten mit zwei Apfelbäumen, einem Kirschbaum, Stachelbeeren,

Johannisbeeren, Rhabarber, Hugin-Beere,Goji-Beere, chinesische Vitalbeere;

Holzfliesenterrasse und Pergula.

 

Blick auf den Hof
Blick auf den Hof

Anspruchsvolles Ambiente in 10 Zimmern, großer Wohnküche und Bauerndiele.

Auch 2 Appartments möglich. Technisch alles wie neu. Ihr neues Domizil

steht im historischen Michaeliskirchenviertel von Hedemünden.

Blick vom Hof auf einen Teil des Gartens
Blick vom Hof auf einen Teil des Gartens

Ausstattung:

6 Bäder, eins davon mit Dampfbad und Whirlpool - die anderen mit Dusche, 3 Ställe (2 große Ställe, ein ehemaliger Schweinestall), eine Werkstatt, eine Sommerküche, große Wohnküche, vier Ofenanschlüsse (in Halle, Küche,Wohnzimmer und in der Einliegerwohnung), Gaszentralheizung, zwei Brunnen im Außenbereich.

 

Ausgang auf den Hof mit Brunnen
Ausgang auf den Hof mit Brunnen

Lage:

Anspruchsvolles Bauernhaus im historischen Michaelis-Kirchenviertel von Hedemünden Ein Wohntraum in Fachwerk für gehobene Ansprüche in Hedemünden (Hann. Münden), Kreis Göttingen 
Hann. Münden, Göttingen, Kassel, Witzenhausen – alles schnell erreichbar.

 

Rondell mit Salbei, Buchsbäumchen, Hibiscus und Oregano
Rondell mit Salbei, Buchsbäumchen, Hibiscus und Oregano

• Ca. 949 qm voll erschlossenes Eigentumsgrundstück An der Michaeliskirche 24 in 34346 Hedemünden 
• Um 1732 errichtetes Fachwerkhaus mit Kriechkeller. Ca. 376 qm Wohnfläche, ca. 183 qm Nutzfläche 
• Nach Auflagen der Denkmalschutzbehörde in mehreren Bauabschnitten restauriert 

Clematis
Clematis
  • Insgesamt 10 Zimmer + große Wohnküche (bestehend aus zwei zusammengelegten Zimmern) , zum Teil   auch als separate Einliegerwohnung zu nutzen. 
  • Einliegerwohnung von ca. 120 qm 
  • Kleiner Stall (ehemals Schweinestall), zwei größere Stallungen                                                                            
  • Elektrisches Garagentor
  • Sprechanlage                                                                                         
  • Keine Maklergebühr 
Blick vom Hof auf die Küche
Blick vom Hof auf die Küche

• Kindergarten, Grundschule, Tankstelle,

zwei Allgemeinärzte, Zahnärzte, Volksbank,

Sparkasse, zwei Frisöre, Blumenladen,

Schlachter, Bäcker, Schuhladen- und reparatur,

diverse Handwerker, Gasthof, Tennisverein,

Sportverein direkt im Ort. 
• Autobahnanbindung und Bahnhof

 

Blick auf die Pergula
Blick auf die Pergula

Adresse:

 

Friderike Pignatti

 

Untere Mühlenstraße 7

37124 Rosdorf

 

Tel.:      0551 - 5041 9285

Handy: 0163 - 156 33 22

 

E-Mail: friderikepm@hotmail.com

Blick auf den Garten
Blick auf den Garten
Blick auf die Werkstatt
Blick auf die Werkstatt
Frontansicht
Frontansicht
Garten und Hof
Garten und Hof
Blick auf Hof und Rondell sowie Laubengang
Blick auf Hof und Rondell sowie Laubengang
Blick vom Stall auf den Brunnen und die Werkstatt
Blick vom Stall auf den Brunnen und die Werkstatt
Blick vom Hof auf die Küche
Blick vom Hof auf die Küche
Blick auf Terrasse und Pergula
Blick auf Terrasse und Pergula
Bad mit Whirlpool
Bad mit Whirlpool
Das gleiche Bad - Dampfbad
Das gleiche Bad - Dampfbad
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Eingangshalle
Eingangshalle
Eingangshalle
Eingangshalle
Eingangshalle
Eingangshalle
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Dachgeschoß - Bild von eiem Zimmer in das andere - bis in das Bad
Dachgeschoß - Bild von eiem Zimmer in das andere - bis in das Bad
Dachgeschoß - das größere Zimmer
Dachgeschoß - das größere Zimmer
Laubengang oben
Laubengang oben
Partyraum
Partyraum
Einliegerwohnung Obergeschoß
Einliegerwohnung Obergeschoß
Einliegerwohnung Obergeschoß
Einliegerwohnung Obergeschoß
Einliegerwohnung Obergeschoß
Einliegerwohnung Obergeschoß
Einliegerwohnung 1. Stock
Einliegerwohnung 1. Stock
Einliegerwohnung 1. Stock
Einliegerwohnung 1. Stock
Erdgeschoß
Erdgeschoß
1. Stock
1. Stock
Dachgeschoß
Dachgeschoß
Lageplan
Lageplan
Zimmer: 11,00
Wohnfläche ca.: 376,00 m²


 
Haustyp: Bauernhaus
Grundstücksfläche ca.: 949,00 m²
Nutzfläche ca.: 183,00 m²
Etagenanzahl: 3
Badezimmer: 6
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Modernisiert
Denkmalschutzobjekt: Ja
Baujahr: 1732
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Einliegerwohnung: Ja
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2